что лучше: подарить или завещать?

Вопрос: Мы с мужем уже преклонного возраста. Сын и дочь взрослые. Недавно мы приобрели однокомнатную квартиру и хотим отписать ее дочери, но как лучше: подарить или наследовать? Дочь с мужем не живет, но официального развода нет. Не хочется, чтобы после нашей смерти брат с сестрой поругались из-за наследства, или дочери пришлось делить квартиру с мужем. Альбина Сергеевна, Самара.

Ответ: Проще всего и материально и по времени передать квартиру дочери при жизни собственника (в данном случае вашего мужа). В вашем случае лучше оформлять дарственную, но ни в коем случае куплю-продажу именно потому, что ваша дочь еще не расторгла свои отношения с мужем и он может претендовать на 1/2 доли в этой квартире. Вполне достаточно будет договора дарения в простой письменной форме без оформления у нотариуса. Договор подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции (регистрационная служба вашего города). Договор, конечно, не составляется от руки, а должен быть отпечатан по всем правилам (с паспортными данными участников, всеми необходимыми условиями договора). Лучше если его вам составит юрист. Это не потребует больших затрат. Но помните, что с момента передачи (регистрации договора дарения ) дочь становится полноправной хозяйкой и сможет сделать с квартирой, что захочет. И если вдруг у вас с ней испортятся отношения, то вы уже не сможете вернуть что-либо назад. В этом случае для вас более безопасно - оформление наследства (то есть передача квартиры в собственность дочери после вашей смерти). Но для нее это менее выгодно, поскольку возможно, что после смерти собственника (мужа), ваш сын может потребовать свою долю. Хотя ему это придется делать через суд.