за излишки жилья придется платить

Вопрос: Племянница является собственницей квартиры, общей площадью 64 кв. м. Но прописана и проживает в другом месте. С нее требуют плату за излишки жилплощади и еще начисляют сумму за коммунальные услуги. Какие справки нужно представить и за какой период, чтобы сделали перерасчет по квартплате? Имеют ли они право брать за излишки жилплощади? Москва.

Ответ: Все правильно. Часть коммунальных платежей - отопление, плата за содержание общего имущества дома (что подразумевается под этим, мы подробно писали в № 16 2006г.) оплачивается вне зависимости от проживания, а только в силу того, что это имущество является частной собственностью. Другая же часть (за горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.д. по квитанции) действительно оплачивается по фактическому месту проживания. Соответственно, по месту, где гражданин не проживает, они не уплачиваются. Ваша племянница может представить справки с места фактического проживания. Перерасчет сделают с даты представления справки. Что же касается оплаты жилья, превышающего установленную социальную норму, она предусмотрена актами г. Москвы, а значит, правомерна. Она должна производиться «собственниками жилых помещений - начиная с даты регистрации прав собственности; пользователями жилых помещений - начиная с даты заключения договоров, дающих право пользования жилыми помещениями» - п. 1 ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» (с изменениями вплоть до 16 февраля 2005 г.).