как узаконить перепланировку квартиры?

Вопрос: Осенью 2004 года я затеяла перепланировку квартиры, еще до вступления в силу нового Жилищного кодекса. Ремонт в квартире я не успела закончить. Скажите, как мне теперь узаконить нашу перепланировку, в какие инстанции обратиться? Черникова, Ростов-на-Дону.

Ответ: Действовать нужно в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Начинать лучше с заказа техпаспорта квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ). На новом плане квартиры будут отмечены уже совершенные переделки. За самовольную перепланировку, скорее всего, придется заплатить административный штраф от одного до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда (п. 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях). Второй шаг - получение проекта перепланировки. Законодательство не определяет кто именно вправе изготовить такой проект и какие согласования требуются. В разных регионах требования разные. Как правило, проект выполняют органы архитектуры, а количество согласований зависит от грандиозности переделки. Важно, чтобы ваша перепланировка не причинила вред другим жильцам данного дома и не нарушила его целостность. Затем, заручившись письменным согласием всех проживающих в квартире жильцов и имея на руках договор о приобретении квартиры в собственность (или пользование), необходимо написать в органы местного самоуправления заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266. Если дом официально отнесен к памятникам, к заявлению потребуется приложить согласие органа по охране памятников архитектуры, истории, культуры. После получения всех этих документов, дающих вам право изданную перепланировку, вы вновь возвращаетесь в БТИ, где регистрируется новый план вашей квартиры.